地盤の不同沈下

一般的な地盤調査であるSWS試験では、支持力（地盤の強さ）は確認できますが、沈下量と不同沈下を予測することが技術的に難しいですが、今回は、沈下量と不同沈下を予測できたと仮定して、「沈下量と不同沈下の許容範囲」についてご説明します。

住宅は、何cm沈むとダメなのか、
何度傾くとダメなのか、説明していきます。

日本建築学会は、小規模建築物基礎設計指針に、「許容沈下量の参考値」として、即時沈下で3cm、圧密沈下で10cm（べた基礎の場合）という数値を示しています。
合わせて13cm沈むのは、標準ということです。

また、同学会は傾きの「設計目標値」として、3/1,000以下（0.17度）という数値を示しています。1m離れた二点間で3mmの高低差がある程度はOKとのことです。
これらは、各建物の立地条件などで変わりますが、公な機関が示した数値として紹介しておきます。

ここで理解して頂きたいのは、住宅の機能や構造上、上記の沈下や傾きが発生しても、問題がないと考えられていることです。

さて、現状の地盤業者に「住宅の沈下量は13cm以下」または「住宅の傾きは0.17度以下」というような判断は可能でしょうか？

私は、現状の地盤業者おいて一般的な地盤調査であるSWS試験では、土試料の採取や、採取された土の特性確認を行わないため、そのような判断は不可能であり、意味がないと考えています。
大切なことは「家が沈下する可能性が有るか？」
「家が傾く可能性が有るのか？」です。

皆さんは、SWS試験の結果だけで、「沈下の可能性は低い」と判定された場合、「地盤改良が必要」と判定された場合、何を根拠にその答えの妥当性を判断しますか？
地盤業者や地盤保証業者の営業マンの人柄ですか？保証内容ですか？

何で判断されても構いませんが、 一つの不安もないようにして頂ければと思います。