地盤保証

基礎着工時から10年～最長20年。
建物沈下リスクを回避する地盤保証「THE LAND」

サムシングでは、グループ会社であるGIR社の地盤保証「THE LAND」を取り扱っています。
地盤保証「THE LAND」は、保証建物や限度額に合わせて、お客様に適した地盤保証を選べます。【←地盤業界初】
地盤保証のご依頼・ご相談は、サムシングへお気軽にお問合わせください。

※貴社でご指定の地盤保証があれば、THE LAND以外も対応することができます。

地盤保証とは

地盤保証とは、不同沈下などで建物に損壊が生じた場合、地盤や建物の修復工事にかかる費用を保証するものです。地盤調査・改良を行ったものの、10年、20年の間で様々な要因により地盤が沈下する可能性はあります。もしものために、地盤保証に入ることをお勧めします。

地盤保証「THE LAND」が選ばれる理由

地盤保証は、適用条件や保証範囲、保証期間、限度額など、建物規模やお施主様のご要望によって適切な商品を選ぶ必要があります。「THE LAND」は、必要な条件を組み合わせて、適切な地盤保証にすることができます。

ちなみに通常の住宅であれば、限度額は２千万円、保証期間は10年間で十分なケースが多いです。

地盤保証「THE LAND」のメリット

さまざまなニーズに応えられるように開発された「THE LAND」。

1. 国内損害保険会社が引受、一物件ごとに付保証明書を発行

地盤保証「THE LAND」は大手損害保険会社と保険契約を締結しているので、 一物件ごとに国内の大手損保が引き受け、地盤保証の付保証明書を発行します。
ちなみに、地盤業者による自社保証（大手損保とは無関係）の場合、その地盤業者が倒産した場合、保証されない可能性があります。

2. ビルダー様も被保険者として適応

従来他社の地盤保証は、地盤業者のみが被保険者であり、ビルダー様は被保険者ではありません。地盤保証「THE LAND」なら地盤業者（サムシング）だけでなく、ビルダー様も被保険者となります。

3. 一事故5,000万円まで保証、てん補率100%

地盤保証「THE LAND」のてん補率は100%です。ちなみにＡ社の地盤保証のてん補率は80%、Ｂ社の地盤保証のてん補率は90%です。
地盤保証を選定する際は、てん補率にご注意ください。

4. 地盤の修復費用も保証対象

従来他社の地盤保証は、建物の修復費用のみが保証の対象なので、地盤の修復費用は保証されません。地盤保証「THE LAND」なら建物の修復費用に加え、地盤の修復費用も保証されます。

5. 保証期間は「基礎着工日」から

基礎着工日に始まり、引渡日より10年〜最長20年間。
「THE LAND」なら施主様のニーズに対応することが可能です。

6. 登録料・更新料・年間費一切無し

登録料・更新料・年間費、すべて無料なので、 未登録のビルダー様もお気軽にご利用できます。

多様なニーズに対応できる商品ラインアップ

さまざまなニーズに応えられるように開発された「THE LAND」。
地盤保証「THE LAND」なら、保証建物や限度額などに加え、液状化特約、土地売買時の先行地盤調査保証、工作物地盤保証（墓石・ソーラーパネル・看板など）などへの適応も可能です。

液状化特約

液状化特約は、液状化判定結果に即した液状化対策を行った物件を対象として、地震に起因する地盤の液状化現象により不同沈下した建物の沈下修正工事を保証します。

保証の範囲

液状化の発生に伴い、対象建物が3ｍを超える範囲で5／1,000以上の傾斜が発生した場合。

液状化発生の判断

液状化対象建物の敷地内において、地盤から噴砂・噴水の減少が認められた場合。

先行地盤保証、工作物地盤保証、中古住宅向けなど

地盤保証「THE LAND」は、9つのプランから保証内容を選んで組み合わせられる為、過剰な保証を付けることなく、適切な保証内容・金額にすることができます。

地盤保証が必要な理由

地盤調査や地盤改良をしても、様々な要因により地盤が沈下する可能性があります。もし地盤沈下が発生した場合、損害額は大きく、建築会社様、施主様に大きな負担が生じます。ちなみに、住宅瑕疵担保責任保険は建物について保証されますが、地盤については保証されません。

地盤沈下による損害

• 住宅の苦情件数のうち、地盤に関する苦情が全体の5割以上。
• 地盤沈下による損害額は平均500万円。さらに建物、土地の資産価値が低下します。
• 家が傾くと住人の平衡感覚が狂い、自律神経失調症などの健康被害が生じる。

最長20年先の将来までの修復費用を保証する、地盤保証「THE LAND」。
お気軽にお問合わせください。